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二手房产权问题,70年产权是怎么算啊.

产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的,在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的,有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。

产权年限是从开发商取得《国有土地使用权证》的当天开始计算的。产权年限指的是土地的使用权年限,不是房屋的所有权年限,房屋的所有权年限是永久性的。这个是两码事。

开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地,结果囤积了5年,到2005年开发出售新房,然后2012年你又从上家手中购得这套二手房,那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了。在这58年里,你拥有这套房...

国有土地使用权年限 计算起算年限时间: 自取得该地的土地使用权之时算起。新建商品房,是建房所用的土地的土地使用权取得之时算起;房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的之日算起。 房屋建筑的...

一,房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说,开发商取得土地使用证时,楼盘还没有开发,有的甚至几年之后才能开发,那么等居民入住时,房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。二手房也不例外。 二,根据《城...

如果自己着急入住,可以考虑购买二手房,二手房一般来说都可以及时交房入祝但是房屋产权是有年限的,如果购买二手房,需要考虑产权问题。那么,二手房的产权怎么算,产权会重新计算吗?所谓产权是指对房屋的所有权,而这个所有权是没有年限的,70...

首先一点,有年限的是土地,而不是房子的产权。房产属于私有永久产权,土地属于公有,当年为了让房地产成为支柱产业,可以买卖才弄出来的70年产权。 目前在售的房子,都是无视土地产权的。不会因为产权过了一半就给你打对折。 前几个月,中央放...

产权都是土地的使用年限,从国家划拨出让土地的时间开始计算,一般房子建成就用了几年了,二手房剩下的时间最多也是六十几年。

产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。 住房的权益规定是分为产权和所属土地使用权。 住房的产权是没有期限。住房所属土地使用权,...

小于60年。用现在年代-土地取得年代=剩余年限 根据开发房地产正常流程。开发商先取得土地使用权,再开发建设房屋。住宅70年产权从取得土地开始算,房屋建设周期一般为1~2年。根据房屋建成年代估算,你这房子剩余年限应该小于60年,最理想状态是59年

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