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二手房产权问题,70年产权是怎么算啊.

产权70年是从这块建房子的土地拿好的时候开始算的,在建设时间的前面一点。像你说的2005年建好的,有可能产权是从2003年--2073年或2004年--2074年。你2010年买的房子产权的70年还是从2003年或是2004年开始算的。

开发商拿地的时间开始算。比如2000年KFS拿地,结果囤积了5年,到2005年开发出售新房,然后2012年你又从上家手中购得这套二手房,那么实际上到你手上还剩余的产权年限就是70-(2012-2005)-(2005-2000)=70-12=58年了。在这58年里,你拥有这套房...

一、房屋产权70年怎么算? 房屋产权是从开发商拿地备案时开始计算的。举个例子。开发商A在2010年拿到某地块并备案,用了6年的时间把楼房建好,并于2016年通过竣工验收开始销售。小C于2016年从开发商A那买了一套商品房,装修后于2017年入祝那么小...

产权都是土地的使用年限,从国家划拨出让土地的时间开始计算,一般房子建成就用了几年了,二手房剩下的时间最多也是六十几年。

首先一点,有年限的是土地,而不是房子的产权。房产属于私有永久产权,土地属于公有,当年为了让房地产成为支柱产业,可以买卖才弄出来的70年产权。 目前在售的房子,都是无视土地产权的。不会因为产权过了一半就给你打对折。 前几个月,中央放...

是按照房产证上日期计算的,房屋产权是没有期限的,通常房产证上期限,是指土地使用期限。 指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 我国《物权法》第一百四十九条规定...

这要看补偿的房子整块地是什么产权,如果新房子是属于商住性质的那么就只有40年或者50年产权,如果新房子是住宅性质的那么就是70年产权

不是,不同性质房产,房产证年限不一样。 指房屋建筑产权的归属年限,按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为漆0年,商用房屋建筑权属年限为四0年。 我国《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。...

住房自你买下办理完毕房产证,产权永远是你的,没有期限。 有期限的是住房所属土地使用权年限,商品房70年,商住房50年,商业房40年。 到期依据物权法149条规定,你可以申请续期使用。

通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年。 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企...

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